Как заработать на сдачу квартиры в субаренду
Сдача квартир в субаренду может быть полноценным бизнесом, который окажется перспективным и прибыльным. Такие схемы используются для заработка на жилой и коммерческой недвижимости. Субаренда предполагает сделку передачи имущественных прав пользования квартир.
В чем заключается суть бизнеса
Обычно арендатор предлагает жилье в долгосрочную квартиру, а пересдача возможна почасово или посуточно. Таким образом, можно получить в 2-3 раза больше. В этом заключается бизнес на субаренде жилья.
Важно учитывать следующие нюансы:
- Затруднительно гарантировать 100% заполняемость жилья. Обычно показатель составляет 70-80%.
- Доход не будет пассивным. Важно давать рекламу, проводить заселение и выселение квартирантов.
- Право передачи жилья в субаренду следует правильно прописать в оформляемом договоре аренды.
- Для уборки квартиры потребуется нанимать дополнительный персонал.
- Если аренда будет краткосрочной, то повышаются риски воровства, порчи имущества.
На эти нюансы важно обязательно ориентироваться, чтобы все было тщательно продумано.
Каким может быть показатель заработка
Если сдается жилье недобросовестным людям, то придется расплачиваться перед владельцем жилья за возможные неприятные события. На самом деле ситуации могут быть абсолютно разными. Некоторые могут даже попытаться поселиться в помещении и при этом даже не платить.
Уровень дохода от такого бизнеса может быть разным. Желательно ориентироваться на ценовую политику с учетом разных городов России. К тому же во внимание принимают месторасположение, площадь и иные характеристики существующей жилой недвижимости. Зарабатывать можно именно на наценке.
Для старта бизнеса может потребоваться разный капитал. Если есть свое жилье, то часть комнат можно сдавать в аренду даже без каких-либо вложений. Однако чаще всего бизнес предполагает длительную аренду квартиры, поэтому важно выделить определенную сумму на аренду жилья. В этом случае нужно учитывать именно, во сколько обходится сдача квартиры в аренду в определенном городе, ведь показатели могут быть разными.
